近鉄【竹田駅】より徒歩2分！！
新築戸建 3階建て2SLDK☆
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
追焚機能
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
バルコニー
主な特徴
3階建以上
角地
角地なので解放感があります♪
2WAYアクセス可能で通勤・通学大変便利です♪
物件概要
| 価格 | 3,099万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町 | ||
| アクセス | 近鉄京都線『竹田』 徒歩2分 (約160m) 京都市営地下鉄烏丸線『竹田』 徒歩2分 (約160m) |
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| 建物面積 | 90.42㎡ (1F:33.72㎡ 2F:32.40㎡ 3F:24.30㎡ ) |
駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)02月予定 | 建築確認 | 第R06確認建築IPEC00046号 |
| 建物構造 | 木造 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 54.69㎡(16.54坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約4.1m 間口 約5.85m 西側(私道)幅 約4.1m 間口 約9.46m |
| 私道 | 別:40.81㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 竹田小学校 徒歩6分 (約418m) | 中学区 | 藤森中学校 徒歩12分 (約965m) |
| 現況 | 未着工 | 引渡 | 期日指定:2025年02月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都市立竹田小学校 徒歩1分 (約60m) 京都市立藤森中学校 徒歩12分 (約920m) 竹田駅 徒歩2分 (約90m) MILLION FITNESS ミリオンフィットネス 徒歩14分 (約1070m) 京都市青少年科学センター プラネタリウム 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | 外構費 110万円別途要（税込） | ||
| 物件番号 | 3829615 | 取引態様 | 媒介 |
