値下げ物件
◎駅近徒歩3分！小中学校も近い！
◎最上階の南向き物件！
◎ほぼフルリフォーム物件！
お勧め！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【ダイニングキッチン】 LDK 約12帖 
【居間・リビング】 リビング・ダイニング 
【キッチン】 対面式システムキッチン（食洗器付き） 
【洗面所】 洗面化粧台・洗濯機置き場・脱衣スペース 
【浴室】 浴室乾燥機付き 
【トイレ】 温水洗浄便座 -
【洋室】 
【玄関】 玄関土間・玄関収納
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.2% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
フローリング張替
南面バルコニー
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
ペット不可
◎【駅近】阪急京都線＆大阪モノレール「南茨木駅」まで徒歩3分の好立地！
◎小中学校も近くて安心！
◎最上階の南向き物件！
◎2023年11月にほぼフルリフォームされています！
人気の対面式キッチンを採用！
お問い合わせ・内覧予約はお気軽に
（ハウスドゥ伏見羽束師／075-932-1387）まで。
お勧めです！
物件概要
| 価格 | 2,348万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 大阪府茨木市沢良宜西１丁目 | ||
| アクセス | 阪急電鉄京都線『南茨木』 徒歩3分 (約240m) 大阪モノレール『南茨木』 徒歩3分 (約240m) ＪＲ東海道線『茨木』 徒歩24分 (約1920m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.79㎡ | 所在階 | 11階建/11階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向8.69㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2023年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン（食洗器付き）W2100 浴室：ユニットバス（浴室乾燥機付き）1216 洗面室：洗面化粧台・洗濯用水栓・洗濯パン トイレ：タンク・便器本体・温水洗浄便座 【内装】2023年11月 壁、天井 ・床 ・建具 床：フローリング張替（LDK・洋室全室・廊下）・クッションフロア張替（洗面室・トイレ） 壁・天井：クロス貼 その他：照明器具・建具・分電盤・スイッチコンセント ハウスクリーニング済 |
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| 総戸数 | 65戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1973年(昭和48年)12月築 | 建物構造 | SRC 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根 |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高(一部近隣商業 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 天王小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 天王中学校 徒歩9分 (約720m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 15,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 3750808 | 取引態様 | 媒介 |
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