総35区画内 建売 耐震等級３＋制震＋光熱費収支ゼロを目指したZEH仕様
【間取り】
3LDK、土地面積90.49㎡、建物面積99.35㎡（自動車車庫9.62㎡含）】リビング階段のある17帖超えのリビングは憩いの大空間。固定階段付きの小屋裏収納も、快適で便利な暮らしに繋がります。
【外観】
雨にぬれないインナーガレージ！2台駐車可！経済的にもエコな「ZEH」住宅です！
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【外観】 雨にぬれないインナーガレージ！2台駐車可！経済的にもエコな「ZEH」住宅です！ 
【駐車場】 
【エントランス】 
【駐車場】 
【玄関】 
【居間・リビング】 
【リビング】 -
【ダイニングキッチン】 
【バルコニー】 
【バルコニー】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【キッチン】 
【その他室内】 -
【洗面所】 
【室内設備】 
【浴室】 
【トイレ】 
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 -
【洋室】 
【洋室】 
【収納】 
【洋室】 
【収納】 
【収納】 
【バルコニー】 -
【その他室内】 
【収納】 
【収納】 
【収納】 
【廊下】 
【その他設備】 
【キッチン】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
主な特徴
2沿線利用可
3沿線以上利用可
2階建
即入居可
インナーガレージには、お車2台が駐車可能。リビング階段のある17帖超えのリビングは憩いの大空間に。固定階段付きの小屋裏収納もあり、快適で便利な暮らしに繋がります。経済的にもお得な「ZEH」住宅です。
ZEH住宅／UA値＝0.52／長期優良住宅認定／太陽光発電5.14kw／耐震等級3＋制震装置TRCダンパー／高気密・高断熱住宅／省エネ基準適合／フラット35s対応
物件概要
| 価格 | 3,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府京都市伏見区羽束師古川町 23号地 | ||
| アクセス | ＪＲ東海道線『長岡京』 バス乗車14分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『中書島』 バス乗車19分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) 京阪本線『淀』 バス乗車12分 樋爪口 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 建物面積 | 99.35㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2021年(令和3年)12月築 | 建築確認 | KS121-6110-00968号 |
| 建物構造 | 木造 軸組工法 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:5戸 【価格】：3,470万円 ～3,780万円 【土地面積】：90.00㎡ ～100.00㎡ |
||
| 土地面積 | 公90.49㎡(27.37坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種住居 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 20ｍ第二種高度地区・下水道処理区域・遠景デザイン | ||
| 小学区 | 羽束師小学校 徒歩15分 (約1150m) | 中学区 | 神川中学校 徒歩11分 (約860m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 羽束師保育園 徒歩3分 (約170m) 京都府自動車運転免許試験場 徒歩7分 (約520m) デイリーカナートイズミヤ羽束師店 徒歩7分 (約560m) しまむら 伏見店 徒歩7分 (約560m) キリン堂 羽束師店 徒歩7分 (約560m) 羽束師交番 徒歩8分 (約580m) 京都中央信用金庫 久我支店 徒歩18分 (約1390m) 神川出張所 徒歩18分 (約1390m) 万代 羽束師店 徒歩11分 (約810m) 京都南西病院 徒歩18分 (約1390m) |
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| 備考 | 建売／23号地 雨にもぬれないインナーガレージには、お車2台が駐車可能。リビング階段のある17帖超えのリビングは皆様の憩いの大空間に。固定階段付きの小屋裏収納もあり、快適で便利な暮らしに繋がります。経済的にもお得な「ZEH」住宅です。 その他制限事項／20ｍ第二種高度地区、下水道処理区域、遠景デザイン保全区域、町並み型建造物修景地区、居住誘導区域、近郊整備区域 |
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| 物件番号 | 2834576 | 取引態様 | 媒介 |
◆通勤・お買物に便利な京都外環状線まで、車で２分
◆京都南ＩＣまで、車で１１分。大山崎ＩＣまで、車で７分
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